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個人出租房要繳納七種稅 租房者警惕房東陷阱

時間:2008-08-25 20:16來源:齊魯晚報 作者:
    開廣告公司的孔先生今年以每月2000元的價格,租下了一套民房做經(jīng)營場所。哪知到地稅局辦理稅務(wù)登記時才知道,必須由房東繳納稅款后,拿到租房發(fā)票才能辦理。由于房東不肯掏錢,孔先生只好再掏3600元錢替房東繳了一年的稅。

  年初,孔先生原來辦公地的租賃合同到期,就在某住宅小區(qū)租了一套150平方米的房子作為辦公地點。與房東談好的價錢是房租每個月2000元,預(yù)交了一年的房租24000元。幾天后,孔先生到歷下區(qū)地稅分局辦理稅務(wù)登記,工作人員告訴孔先生,必須提供房屋的租賃合同和房屋租金的發(fā)票才能辦理。可是孔先生的房東在收取租金后并沒有給孔先生發(fā)票,只是手寫了一個收條。稅務(wù)工作人員告訴孔先生,要房東到稅務(wù)部門補繳房產(chǎn)稅、個人所得稅等以后,才能領(lǐng)到稅務(wù)機關(guān)開具的發(fā)票。

  孔先生把這個情況告訴了房東,想讓房東去稅務(wù)局補稅,給他開出發(fā)票,房東卻一口回絕了,要求孔先生承擔(dān)這筆稅款。由于孔先生已經(jīng)把東西搬了進(jìn)去,開始正常辦公,又預(yù)交了房租,只能替房東墊付了每個月300多元,一年共3600多元的稅款。

  這位負(fù)責(zé)人提醒租賃個人房屋的個人和經(jīng)營者,租賃房屋時,一定要向房東索要正規(guī)發(fā)票,以維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益,避免不必要的損失。
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