針對近期海南房地產(chǎn)市場投訴呈暴漲突態(tài)勢問題，海口市消費者協(xié)會辦公室主任王小松近日建議購房者要注意六事項，分別是：
一、消費者在買房子的時候要選擇正規(guī)房屋銷售地點，有固定地點，證件齊全的房地產(chǎn)企業(yè)，不要選擇路邊野廣告的消息；
二、選房的時候除了要實地看房以外，還要查看房地產(chǎn)商企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，包括《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《商品房預售許可證》。另外，交房時開發(fā)商是否提供‘一表兩書’，即《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《房屋移交書》。缺少任何一項都有可能給接下來的購房或者交房帶來麻煩；
三、地購房者在沒有辦法到現(xiàn)場看房的情況下，要委托親戚朋友到現(xiàn)場看一下，或者通過參加異地房地產(chǎn)展銷會來購房，保障性也是不錯的；
四、海南今年1月獲批準國際旅游島，房地產(chǎn)價格漲幅過大，建議消費者不要盲目跟風購房；
五、對于一些外地想在海南購房享受海南生活的消費者來說，也不一定要住在海口、三亞這些中心城市，相對各市縣也能找到比較適宜居住的房源，價格也比中心城市的少一些；
六、建議準備購房的消費者，等價格稍微回落些后再來購買，價格會更合理一些。
記者從海南省12315消費者申訴舉報指揮中心獲悉，2009年12月21日——2010年2月20日，指揮中心共接到房地產(chǎn)投訴85宗，其中針對新商品房買賣與開發(fā)商、售樓商之間的糾紛投訴共有71宗，針對二手房交易的投訴9宗，其他投訴5宗。房地產(chǎn)市場投訴出現(xiàn)突出暴漲態(tài)勢，問題集中于簽訂沒有約束效力的購房意向協(xié)議，開發(fā)商在單方面中止合同、購房協(xié)議時不退賠購房定金或不履行合同協(xié)議內(nèi)的違約責任，虛報房產(chǎn)建筑面積推高房價等方面。
