國(guó)家統(tǒng)計(jì)局10日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月份全國(guó)70個(gè)大中城市商品房銷售價(jià)格同比漲幅達(dá)12.4%，較上月減少0.4個(gè)百分點(diǎn)，按照官方的說法，這是自2009年6月出現(xiàn)正增長(zhǎng)以來，第一次出現(xiàn)漲幅回落的情況，但總體還是上漲的。
今天的媒體對(duì)此也非常關(guān)注，但著眼點(diǎn)卻有很大區(qū)別。有媒體解讀為房?jī)r(jià)漲幅下滑，說明政策效果開始顯現(xiàn)；還有媒體渲染房?jī)r(jià)仍然繼續(xù)大幅度上漲，房產(chǎn)新政策重拳打在棉花上，以此來證明調(diào)控效果有限，并建議出臺(tái)更嚴(yán)厲政策，如全國(guó)范圍內(nèi)征收房產(chǎn)稅。
至今為止，“國(guó)十條”出臺(tái)已快兩個(gè)月了，繼恒大地產(chǎn)宣布率先大范圍降價(jià)銷售之后，5月中旬以來，開發(fā)商降價(jià)促銷的態(tài)勢(shì)日趨明朗化。滬上知名房企綠地集團(tuán)也在近日宣布，對(duì)遍布全國(guó)41個(gè)城市的100多個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行優(yōu)惠促銷。但房?jī)r(jià)到底是漲了還是跌了，對(duì)多數(shù)老百姓而言還是一頭霧水。
我們經(jīng)常聽到市民抱怨，總看到媒體報(bào)道房?jī)r(jià)松動(dòng)，尤其是北京、上海、深圳等地，降幅還不算小，但看看自己小區(qū)周圍中介的掛牌，似乎并沒有實(shí)質(zhì)性降價(jià)；而昨天有報(bào)道顯示，北京對(duì)外地人口非自住性購房維持嚴(yán)格的限制，廣東省政府出臺(tái)更嚴(yán)厲措施，針對(duì)廣州深圳前期“溫和”的細(xì)則，還有專家表示，維持當(dāng)前政策高壓，否則一旦松動(dòng)，房?jī)r(jià)立馬大幅反彈，所有調(diào)控成果付諸東流。
業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)認(rèn)為，6月份房?jī)r(jià)環(huán)比將由正增長(zhǎng)逆轉(zhuǎn)為負(fù)增長(zhǎng)，也即房?jī)r(jià)真正出現(xiàn)拐點(diǎn)，5月數(shù)據(jù)已指明房?jī)r(jià)正在步入下行通道。只要維持這一勢(shì)頭，預(yù)計(jì)年底就能基本達(dá)到政策目標(biāo)。接下來，政策將步入穩(wěn)定期，而成交量將穩(wěn)步放大，房?jī)r(jià)將穩(wěn)中有降。
老百姓所關(guān)注的是，隨著個(gè)別房企的帶頭降價(jià)，樓市是否會(huì)出現(xiàn)大規(guī)模的降價(jià)風(fēng)潮？希望后續(xù)數(shù)據(jù)能夠清楚明白地表達(dá)這一點(diǎn)。李俊