猜想二 限購令擴大至縣級市

　　擴大版限購令到底會涉及到哪些城市，分析人士的說法也是各不相同。

　　據《南方日報》的報道，新一輪限購的二三線城市名單，將主要依據房價漲幅指標，和房地產開發(fā)投資增幅來確定。有人士甚至預測，限購的二三線城市至少增加到50個以上。一旦新增二三線限購城市的房價繼續(xù)上漲，限購政策將擴大到100個，甚至擴大到200個。

　　不過這一說法遭到了駁斥。近日國內知名房地產分析機構——上海易居研究院作了一份《限制性住宅市場專題研究》預測，新增限購的城市數量將極可能為10個左右。針對該份報告，上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，當前，在尚未限購城市中三類城市有可能備選：第一類是房價絕對值較高的城市；第二類是按70個大中城市房價指數，房價漲幅較高城市；第三類是北京、上海、廣州、深圳周邊中小城市。

　　“我們預計，國家將以第三類城市為主要考慮因素，同時兼顧第一二種因素，來選擇將要新限購的城市。”楊紅旭認為，最終實行限購的城市數量將會比較少，預計不會超過20個，極可能為10個左右。

　　隨后更加權威的說法也被挖掘出來。據《揚子晚報》報道，住建部在要求各省市自我排查中給出了五條標準，一是價格指數是否處于前列。二是6月份房價和去年底價格相比的漲跌情況。三是城市上半年住宅成交量同比是否增幅很高。四是外地人購房的比例是不是較高。五是群眾對當地房價是否反應強烈，是否認為調控政策執(zhí)行不到位。新一輪限購城市名單將依據上述標準劃定。這種說法認為，縣級市也有限購的可能。

　　對此，住建部政策研究中心副主任王玨林接受本報記者采訪時說，此輪限購是今年年初“國八條”的一個延續(xù)，因此范圍早已框定，“國八條”說得很明白，哪些城市房價漲幅過高，市場過熱就會被納入到限購名單中。他認為，擴大版限購令的主要目的是，督促地方政府自覺與中央政策精神保持一致，讓房地產市場實現(xiàn)健康有序發(fā)展。

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