９日，太原市首次以“限房價、競地價”方式對原山西電機制造有限公司的兩宗地塊進(jìn)行公開出讓。當(dāng)天３家競買人參與競價，兩宗地分別被兩家房地產(chǎn)企業(yè)分別以８．７４億元和３．３億元的價格競得。

　　太原市“限房價、競地價”出讓方式　，即商品住房銷售時的價格不得高于銷售時間地段、同質(zhì)、同類商品房的均價，在此前提下，由開發(fā)商去競爭地價。

　　２０１１年２月２１日，太原市國土資源局曾掛牌出讓位于太原市并州南路、原屬山西電機制造有限公司的兩宗地塊。在３月２日掛牌截止時，兩宗地塊都有競買人表示愿意繼續(xù)競價，但兩宗地塊掛牌期限屆滿最高報價已經(jīng)超過周邊地價，并接近太原市歷史最高價。根據(jù)國土資源部相關(guān)規(guī)定要求：對可能在公開出讓中成交總價或單價創(chuàng)歷史新高、成交樓面地價超過周邊地價的，一律暫停出讓，已公告的要立即撤銷公告，重新調(diào)整出讓方案，研究確定合理競地價上限，采用競爭達(dá)到合理地價上限后改競配建公共租賃房面積或“限房價、限套型，競地價、競配建”等方式確定受讓人。

　　對此，太原市決定于１１月９日以“限房價、競地價”方式進(jìn)行現(xiàn)場競價。采取這種方式出讓土地是為了避免異常高價地的出現(xiàn)，增強土地政策參與房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的針對性、靈活性和有效性，是實施國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的具體措施。（記者 呂曉宇　魏飚）