在外界對綠城資金鏈擔憂的同時，綠城集團董事長宋衛平一方面澄清綠城還有機會，一方面也表示出對未來房地產企業生存的擔憂。“并非所有的房地產商都能和綠城一樣幸運，有其騰挪的空間。”宋衛平承認，在目前量價齊跌、市場萎縮、各地庫存大量積壓的情況下，中小房地產商岌岌可危。“照此境況，再持續一段時間，中國的很多房地產商恐怕就真的要面臨倒閉的狀態。”

　　在沸沸揚揚的綠城“被破產”事件中，雖然綠城方面主動澄清，并未走到絕境，但已讓人更加意識到，地產行業面臨重大轉型關口。甚至有聲音認為，今日之綠城，與2006年的順馳何其相似。綠城會否成為下一個順馳？

　　全國房地產經理人聯盟秘書長楊樂渝表示，雖然兩個企業都面臨資金鏈的問題，但是實際情況還是不同質的。“綠城一直以來定位高端產品，都是精裝修，開發的周期比較長，資金上承載的壓力比較大。產品線單一也是綠城的主要問題之一。而當年的順馳在開發策略上與綠城不一樣，順馳追求快速周轉，快速拿地擴張策略。過快的發展速度，讓資金鏈不堪重負。”

　　但破產或許也是一條“必經之路”。中國城市發展戰略研究會副會長、財經評論員易鵬認為，每個行業都有企業破產的情況，房地產行業也不例外，公司破產也很正常。房地產行業面臨洗牌，易鵬說，“現在死掉部分開發商提高集中度并不是一件壞事。”

　　在楊樂渝看來，現在是房地產企業轉變發展方式的時候了。他說，本次房地產調控，本質是對傳統房地產生產方式的終結，是為了提高集中度，以前粗放式的開發模式目前來看已經行不通。這種方式讓產品鏈上的許多價值沒有得到體現，忽略了土地價值、物業價值等等，土地使用效率比較低，應該走集約化開發的路線。未來的開發商，核心競爭力不是賣房子，甚至名字也不叫開發商，而是土地價值、物業價值、產業價值和城市價值的綜合運營商。

　　事實上，綠城絕非個案，整個房地產市場也被稱作“哀鴻一片”。截至10月26日，共有70家房地產上市公司披露了第三季度財報，七成房企經營性現金流為負，超過四成房企凈利潤下滑甚至虧損，80%以上房企負債同比增加。

　　財經評論家葉檀就發表文章表示，“如果中國的房地產調控政策持續不斷，那么房地產企業家數(不算項目公司)會幾何級數縮水，而市場控盤率會越來越高。接近負債上限的30%左右的開發商，會在今明兩年清理出局。在未來五年內，房地產開發企業從萬家下降到千家。”（記者 陳靜思）

　　·事件回放·

　　■11月1日深夜，微博出現一條綠城中國申請破產的消息，并迅速被大量轉發。

　　■11月2日凌晨4點多，綠城房產官方微博發布了綠城集團董事長宋衛平深夜撰寫的文章，表示并無此事。

　　■11月3日，傳出包括阿里巴巴在內的一些大型企業，計劃集中購買綠城的房子，幫助綠城渡過難關。宋衛平則承認“沒有特別安排，但團購確實有一些”。宋衛平對媒體透露，馬云已號召阿里巴巴的弟兄們，買入綠城的住宅，雙方的“具體要求正在溝通中”。

　　■11月5日，由近60人組成的兩組阿里員工專屬看房團，參觀考察了3座綠城樓盤，分別是翡翠城、西溪誠園、明月江南。阿里員工購買上述3處綠城樓盤房源，可享綠城員工內部折扣9.2折，且享有額外團購折扣。