昨日，市民張先生咨詢，自己和妻子名下各有一套房子，最近哥哥準備贈與一套房子給他，以后他會不會被限購？記者咨詢房產(chǎn)部門得知，直系親屬贈與、繼承、子女滿18歲購房、農(nóng)村房產(chǎn)等不在限購范圍內(nèi)。

　　三種房屋不需查套數(shù)

　　針對張先生的情況，房產(chǎn)部門解釋：遺產(chǎn)繼承、直系親屬贈與等情況，不屬于在市場上購買房產(chǎn)，不需先查購房資格，可直接辦理過戶，但需繳納正常的稅費。此外，拆遷還建等產(chǎn)權(quán)置換類也不受名下房產(chǎn)套數(shù)限制。

　　子女滿18歲另算一戶

　　本市的戶籍居民家庭沒有住房或者擁有一套住房的，不被限購，不過最多只能買兩套住房。已經(jīng)有兩套房的，如想換房，必須將手中房產(chǎn)至少賣掉一套才行。

　　此外，家庭中滿18周歲的成年的子女，可單獨另算一戶家庭，其買房不計入家庭住房套數(shù)。即子女成年的三口之家，不論戶口是否在一起，一共可擁有四套住房。

　　不少外地來漢讀書的大學(xué)生，畢業(yè)后落在人才交流中心的集體戶口上，是否能買房？房產(chǎn)部門認為，外地人在漢上大學(xué)，不論戶口是在學(xué)校還是在托管機構(gòu)的集體戶口上，都算是本地常住居民，均按本市戶口對待。但如果已經(jīng)從集體戶口上轉(zhuǎn)回原籍或其他地方，則按外地人購房政策執(zhí)行。

　　納稅證明不限時間

　　武漢的限購令規(guī)定，外地戶口需要提供武漢市一年納稅證明或社會保險繳納證明，才能在漢買房。在武昌上班的咸寧人陳先生稱，自己2009年在武漢上班時交了社保，但去年換了一個打工地后就沒有交了，這種情況能買房嗎？

　　房產(chǎn)部門介紹，只要能提供一年本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地人，就可在漢買房，沒有具體時間限制，但繳納時間必須要超過一年。 (記者 黃振琳)