日日躁夜躁aaaaxxxx_永久久久久_懂色在线视频_精品99999_北条麻妃在线一区二区韩世雅_久久国产精品一区

實時滾動新聞

廣州賣地遭遇“習慣性流產”

  【縱深】

  有樓盤房價連降七周這真不是“假摔”了

  廣州土地市場寒風乍起,推地三度因故中止出讓;廣州市房地產行業(yè)協(xié)會召集知名開發(fā)商和業(yè)內專家共商樓市行情,眾多開發(fā)商普遍認為寒冬已至……市場調整的信號正在顯現。

  記者一周來從市場上了解到,樓市調控已進入深水區(qū),珠江新城、匯景新城等高端板塊有二手房價格出現20%的降幅,有郊區(qū)一手房樓盤房價出現連續(xù)7周下跌。專家表示,頻頻遭受質疑的房價“假摔”聲正逐漸消去,樓市開始顯露“真降”痕跡。

  開發(fā)商借“員工認購”快速出貨

  樓市“降價潮”在全國逐步蔓延,地產界“帶頭大哥”萬科公開宣稱2012年要“過冬”。相比上海、南京等地樓盤因大幅降價而導致的退房事件“火燒連營”,暫時獨善其身的廣州樓市表面似乎風平浪靜,但其實也有暗流醞釀。

  網易房產監(jiān)控的廣州市國土房管局陽光家緣網簽數據顯示,恒大山水城在9月的最后一周成交均價為6926元/平方米,在截至11月13日的連續(xù)7周中持續(xù)下跌,上一周成交均價為6066元/平方米;

  位于增城的另一樓盤從9月最后一周的11272元/平方米,跌至上周的9600元/平方米,期間雖然出現成交均價的上漲,但是整體趨勢波動下跌,跌幅將近15%;

  花都區(qū)某別墅樓盤傳出單套別墅降價超100萬元的消息,均價降5000元/平方米。該項目銷售人員稱,下調價格一是為響應國家調控政策,二是滿足購房者需求。

  雖然降價比較積極的多為郊區(qū)盤,但是在限價令不放松的大環(huán)境下,市區(qū)盤也開始出現一定幅度的下跌。位于康王南路的某樓盤推出部分一口價單位,102平方米的三房單位最高可減28萬元。

  黃韜表示,對于廣州樓市而言,“真降”已經出現,特別是郊區(qū)樓盤房價多數有10%—15%左右的降幅,但是市中心樓盤仍然以價格較低的特價單位吸引買家,拉動銷售。不過,不少買家對朝向較差的特價單位并不“感冒”。

  黃韜說,現在各種降價的消息不斷,準購房客更加按兵不動,買賣雙方“就這樣耗下去”。

  合富輝煌首席分析師黎文江發(fā)現,有些缺錢的開發(fā)商為了避開舊業(yè)主的糾纏,干脆另辟蹊徑,以員工內部認購的形式,快速回籠資金,完成銷售目標。

  記者了解到,近段時間,在金沙洲、番禺大學城、琶洲等地均有樓盤以內部員工認購的形式快速出貨。在海珠區(qū),某樓盤9月份就開始進行員工內部認購,最低可降5000元/平方米,60平方米的小戶型單位可優(yōu)惠30萬元。

  珠江新城有業(yè)主“割肉”20萬賣房

  有細心的市民發(fā)現,身邊的二手房價格正在逐漸下降。在廣州本地某論壇上,有網友將這一發(fā)現公之于眾:自己看到一套80平方米的二手房報價從6月的160萬元,一直降到如今的139萬元,降幅超過20萬元。

  沒想到,不少市民都有同樣的發(fā)現,網友們紛紛“曬”出自己的看房經歷。有市民表示,自己在駿景花園看中了一套78平方米的二手房,9月份開價158萬元。“昨天又被另外一個中介帶去看了,開價152萬元,中介說如果我愿意買,可以幫我砍到143萬元。”

  合富置業(yè)最新的二手房報告顯示,受限購、限貸、一手樓價走低等多種因素的疊加持續(xù)影響,10月份二手房買家的觀望情緒總體有所加重,看跌預期較普遍。部分買家還價幅度甚至高達20%—30%,有的買家即使遇到價格、綜合素質符合預期的物業(yè),購房熱情仍然不高,入市十分謹慎。

  面對日趨明顯的降價通道,有業(yè)主扛不住了,急于出手的心態(tài)非常明顯。龍斌指出,有部分業(yè)主心態(tài)逐漸轉弱,讓價幅度較大,有的高達10%—20%,這部分業(yè)主經濟預期偏謹慎,或者資金緊缺,高位出貨意愿較強。其中以較高端物業(yè)的商人、投資客、企業(yè)主以及國外或港澳臺戶籍的業(yè)主表現較為明顯。

  從成交個案看,10月份大幅度降價的中高端成交案例有所增多,零星散布于珠江新城、匯景新城、濱江東等高端板塊。龍斌說,部分業(yè)主急著出售,有的房源甚至比最初放盤價降了20萬—30萬元成交,但是由于當初業(yè)主放盤期望值過高,成交價其實相比市場價也只是略低5%左右。(記者 鄭佳欣)

贊助商鏈接
請自覺遵守互聯(lián)網相關的政策法規(guī),嚴禁發(fā)布色情、暴力、反動的言論。
用戶名: 密碼: 驗證碼:

新 聞

推薦排行熱點
  1. 1武清區(qū)政府辦公樓翻新被指耗資過億
  2. 2做負責任企業(yè) 為品質長期注入正能量
  3. 3國務院10年9次房地產市場調控 房價屢調屢高
  4. 4河南項城大量政府人員及未成年人獲準購經適房
  5. 5報告稱我國保障房一半以上實為福利分房
  6. 6報告稱全國家庭平均住房面積為116.4平方米
  7. 7網傳商品房預售制將取消 住建部稱是謠言
  8. 8地下室“蟻族”生存狀況調查:30多戶共用1個
  9. 9北京“合作建房”欲降房價40%
  10. 10時隔兩年央行重提七折房貸 預示什么
  1. 1鄭州房管局拒絕舉證房妹 11套房產非經適房
  2. 2記者被扣經歷:封口費10萬 國土官員欲下跪
  3. 3北京一集體耕地蓋違章別墅 村民堵門討說法
  4. 4咸陽中院司法拍賣致千萬地產縮水一半
  5. 5招商地產5000元標準精裝房:業(yè)主維權三年
  6. 6遠洋精裝房粗糙不堪 業(yè)主質疑裝修標準虛高
  7. 7美國投資移民陷阱大起底 并非所有項目都是餡
  8. 8富豪實名舉報陸豐公安局長
  9. 9中石化三維地震探油毀民房 村民過年蝸居帳篷
  10. 10重慶16億元國企土地流失黑幕 被指暗箱交易
  1. 1魅族手機問題多 返廠維修難解決
  2. 2萬科回應“誠信門” 堅稱“無過錯”
  3. 3京東投訴泛濫 位居2012年電商投訴之首
  4. 4萬科業(yè)主“叫板”王石“賭”誠信
  5. 5小米投訴居高不下 期待官方正面回應
  6. 6東風標致308制冷差 開空調就像“蒸桑拿”
  7. 7福克斯09款漏油未解決 2012款新車再曝漏油
  8. 8國美庫巴以各種理由不退節(jié)能補貼
  9. 9美素奶粉吃出不明黑色顆粒 廠家稱正常
  10. 10國美承諾變空談 聯(lián)系客服多次退款不成
中國質量萬里行 | 聯(lián)系我們 | 網站地圖 | 廣告服務 | 服務聲明 | 招聘信息
Copyright © 2002 - 2013 京ICP備13012862號
主站蜘蛛池模板: 欧美精品一区二区三区四区 | 欧美成人黄色 | 精品国产99久久久久久 | 午夜精品 | 亚洲午夜无码久久yy6080 | 老司机精品视频在线 | 亚洲尺码欧洲尺码有哪些品牌好 | 国产精品天干天干 | 大尺度做爰黄9996片视频 | 亚洲男人天堂久久 | 一区二区三区国产免费 | 中国一级片视频 | 青娱乐99| 国内毛片毛片毛片毛片毛片 | 成网在线看 | h无码精品动漫尤物 | 精品久久久久久无码人妻A片 | 日韩亚洲欧美一区 | 久久久二| 东北毛片 | 久久亚洲aⅴ永久无码精品 精品久久久久久久久久ntr影视 | 欧美少妇喷潮 | 欧美在线一 | 鲁一鲁啪一啪 | 日产精品卡一卡2卡三卡四 最新成人网址 | 久久天堂av综合色无码专区 | 女人本色免费观看 | 麻豆久久久久久久 | omofun动漫在线观看 | 高清亚洲 | 99在线在线视频免费视频观看 | 久久久久毛片 | 国产日韩欧美一区二区三区乱码 | 国产内射老熟女aaaa | 国产午夜精品免费一区二区三区视频 | xxx麻豆| 国产精品自在线拍亚洲另类 | 草久在线视频 | 超碰人人干 | 日本神影院一区二区三区 | 日韩一区二区在线观看视频 |