問題3 樣板間“不樣板”實(shí)際落差大

在買精裝修住宅過程中，不少人也遭遇過這樣的心理落差：樣板間看著很動人，實(shí)際交房感覺很傷人。

明亮通透的空間、高級品牌的部品、看不到瑕疵的施工工藝，這是很多樣板間留給買房人的印象。但最后收房時落差往往是全方位的。

一位參與過多個樓盤樣板間建造的設(shè)計(jì)師介紹，開發(fā)商打造樣板間，無論是在臨時建筑還是在實(shí)樓里，首先都是精心設(shè)計(jì)或選擇的好戶型，容易打造出裝修效果。其次，許多部品樣板間和實(shí)際采用的會有懸殊，諸如潔具、地板、門窗等。“內(nèi)開上懸的窗戶，德國諾托的一個配件可能就得七八百塊錢，這是用在樣板間的；但實(shí)際給多數(shù)買房人用的可能是國內(nèi)仿制的，價格也就100塊錢。”

此外，為了凸顯樣板間的效果，施工工藝必然是按照程序進(jìn)行，不會搶工期，施工人員的水平也是較高的。但大面積給買房人進(jìn)行精裝修時，難免會趕工期、不按照程序進(jìn)行，施工人員的水平也有高有低。所以有時候會出現(xiàn)這樣的情況：樣板間的瓷磚或地板貼得嚴(yán)絲合縫；但自己收房檢查，“一敲，里面空空的。”

對于樣板間與實(shí)際交房裝修的差異，不少房企人士覺得在所難免。而這在買房人看來，房企這種態(tài)度也恰恰造成了對實(shí)際裝修質(zhì)量的放松甚至放縱，留下了精裝修質(zhì)量的隱患。