武漢市政府2010年9月8日發布的政府征收土地公告中均明確：作為武漢市政府(土地整理儲備中心)征收的土地統征項目，村民及相關權利人應與項目用地單位簽訂補償安置協議。

因此，吳蘭英和被拆遷戶們認為，被拆遷人應該和土地儲備中心(政府部門)簽合同，而不是不復存在的村委會。

“一般情況下，拆遷安置要么由開發商負責，要么由區政府直接負責，其他單位、主體頂多是受政府或開發商委托幫助安置。這份合同明顯有問題。”武漢得偉君尚律師事務所一位律師分析，雖然說城中村改造中村委會很關鍵，但是合同還是應該和“拆遷人”簽署。

此外，在被拆遷戶中，有農業戶、農轉非戶、世居戶、外來戶和私人房屋等各種不同的性質，但都被要求簽署同一個合同，也明顯是一種違規做法。

還建房可能是“空中樓閣”，安置合同對房屋還建細節語焉不詳

“我們之所以苦守著房子，不簽合同，是因為太沒有保障了！”吳家灣村的被拆遷戶肖林芳說，“《房屋還建協議書》根本沒有寫清楚什么時候還我們房子，在哪兒還，還的房子是什么樣的……根本就是‘空中樓閣’。”

根據武漢市有關集體土地《拆遷管理辦法》第八條規定，補償安置協議必須明確載明補償形式、安置方式、臨時安置過渡期限、違約責任等內容。

但記者看到被拆遷戶手中的《還建協議書》，協議內容只有寥寥十一條，大部分內容十分籠統，不僅沒有約定還建房屋戶型、各方需承擔的義務、違約責任，也沒有寫明具體細則等。關于還建房的部分只有簡單數十字：“還建房按照市規劃局批復確定的(H1—H6號地塊)還建方案進行建設，還建質量、標準按照商品房質量管理要求執行。”

相關律師分析認為，這等于什么都沒有明確，意味著哪怕十年后還房子都不違約。

除了協議書的合同主體外，該合同中一些含義模糊的“霸王條款”也使得村民表示“不敢簽”：“甲方將會根據乙方的選擇盡量滿足乙方要求，但甲方擁有最終安置權，乙方同意甲方的最終的安置。”

“還建房屋應該是政府或者開發商負責，什么時候變成村委會了？出了問題找誰負責？”吳家灣的被拆遷戶王龍海很氣憤，也很無奈。