天津豪業(yè)公司獲得劃撥土地

1997年10月15日，天津嘉海為加快“嘉海花園”項(xiàng)目建設(shè)步伐，決定和香港豪業(yè)集團(tuán)有限公司（下稱“香港豪業(yè)”）共同成立項(xiàng)目合營(yíng)公司———天津豪業(yè)建設(shè)發(fā)展有限公司。

10月22日，天津豪業(yè)公司正式成立。天津嘉海出資38萬美元占股10%，香港豪業(yè)出資342萬美元占股90%，其注冊(cè)資本為380萬美元。企業(yè)類型為中港合資企業(yè)。

1998年6月8日，香港豪業(yè)突然決定將所持天津豪業(yè)公司90%股份中的40%折合成152萬美元轉(zhuǎn)讓給天津嘉海，并將所持的30%股份折合成114萬美元轉(zhuǎn)讓給JMIG(USA)INC，而剩余的20%股份轉(zhuǎn)讓給香港豪達(dá)集團(tuán)有限公司，退出天津豪業(yè)公司。

此時(shí)，天津豪業(yè)公司的大股東，變成具有國(guó)資背景的天津嘉海，持股比例達(dá)50%。

半年后的12月17日，天津豪業(yè)公司得到了編號(hào)津地證98-311嘉海花園二期建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

許可證明確列出，該項(xiàng)目位于河北區(qū)獅子林大街以南，包含住宅、沿街底商、寫字樓等商品房和商務(wù)會(huì)館、學(xué)校、幼兒園等配套公建。規(guī)劃建筑總面積為379029平方米，其中住宅建筑面積為293145平方米，公建建筑面積為85884平方米。

1999年6月22日，天津豪業(yè)公司和天津市土地管理局正式簽署《天津市劃撥土地使用權(quán)合同》。

天津市土地管理局把編號(hào)為98-279宗地的138769.2平方米國(guó)有土地使用權(quán)無償劃撥給天津豪業(yè)公司用于嘉海花園二期項(xiàng)目。

《中國(guó)企業(yè)報(bào)》記者尤其注意到，天津豪業(yè)公司拿到行政劃撥土地后，同年9月，其大股東天津嘉海就將其持有的50%股權(quán)開始轉(zhuǎn)讓給嘉銘國(guó)際投資集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“嘉銘國(guó)際”），至10月底，50%股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓完畢。

在天津嘉海股東中唯一擁有國(guó)資背景的天津華海，也將其所持有的天津嘉海的30%股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓，退出天津嘉海。

同年9月4日，天津嘉海股權(quán)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變?yōu)榧毋憣?shí)業(yè)集團(tuán)有限公司

（以下簡(jiǎn)稱“嘉銘實(shí)業(yè)”，前身為北京嘉銘）持股87.4%，珠海市嘉浩實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司占股12.6%。

經(jīng)過這一番運(yùn)作，天津豪業(yè)公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變?yōu)榧毋憞?guó)際持股70%，嘉銘實(shí)業(yè)持股10%，香港世恒國(guó)際投資有限公司持股20%。

嘉銘國(guó)際搖身一變成為嘉海花園二期16萬多平方米的行政劃撥國(guó)有土地使用權(quán)者。