據《每日經濟新聞》報道，7月21日的一場暴雨，無意中將首開旗下的北京限價房項目同馨家園“澆”出了原形：頂樓漏水、墻面滲水、小區路面塌陷……限價房“限質”的無情現實，讓768戶限價房業主失望透頂。

暴雨“澆”房

李逸的家位于北京豐臺區盧溝橋鄉小屯村的首開旗下限價房項目同馨家園頂層16層。暴雨過后的次日（即7月23日），李逸一大早便趕往新房，一路上他只有一個念頭：自己日思夜想600多天才等到手的限價房“小窩”，千萬不要出什么問題。

然而，踏進小區的大門后，眼前的一幕讓李逸傻了眼：路邊部分停車位的地面凹凸不平，不少磚塊已經翹起，小區的路面也有不同程度下陷的坑。當走到自己所在的單元樓前時，他發現，樓根部位甚至都有些開裂下沉。

李逸趕緊上樓，開門一看，不但房頂的天花板漏水嚴重，連側面的墻體、窗戶位置都有不同程度的滲水。

“負責維修防水的工作人員說，整棟樓樓體的防水層和保溫層做反了，所以出現了大面積樓體滲水，而施工方曾就這些可能出現的問題向開發商提過建議，但不知什么原因，開發商沒有接受。”李逸告訴《每日經濟新聞》記者。

問題出現后，開發商北京首開旗下的北京首開晟馨房地產開發有限公司找來了之前負責做防水工程的人員進行修補，但僅限于“查漏補缺”，這讓“李逸們”擔心，不徹底重新做防水，再下一場雨后，問題可能依舊。

記者在調查中發現，不光是漏水，該樓盤“空心磚”的問題也讓很多業主不得不擱置裝修計劃。

“我們現在已經停工了，裝修公司說沒辦法打孔，空心磚的厚度只有兩厘米，廚房吊柜、抽油煙機根本無法安裝。”19號樓的一位業主告訴記者，更夸張的是，他的鄰居稱自己在廚房打孔時竟然可以輕易看到樓道。

然而，李逸是為數不多沒有暫停裝修的業主。他為這套房子已等了兩年，一家三口早就盼著能有一個屬于自己的家，他只有硬著頭皮將裝修進行下去。“裝修師傅告訴我，這樣的墻根本沒辦法打眼，我現在只能自己掏錢，往墻里面灌水泥。”單這一項，便讓李逸的裝修成本增加了2000多元。

“19號樓和20號樓按照施工設計、合同收房告示都顯示樓體結構應該是加氣磚，但收房裝修過程中我們發現廚房、浴室等區域卻變成了空心磚。”李逸說。

一位多年從事工程建設的工作人員告訴記者，所謂的加氣磚是指“蒸壓加氣混凝土砌塊”，它的磚體輕，可以用在3層以上的高層建筑，而空心磚相對來說比較重，所以不能用在高層建筑上。“但是空心磚成本低，不排除一些企業為降低成本而在一些非承重墻體使用。”該人士說。

而目前出現空心磚問題的限價房同馨家園19號樓和20號樓，都是16層的高層。更嚴重的是，據一些業主反映，部分承重墻也出現了空心磚。