“關(guān)于經(jīng)適房審核新標(biāo)準(zhǔn)中市民最關(guān)心的一系列問題，這兩天就將出臺配套政策。”昨天，北京市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人向記者透露。記者還從市建委了解到，按照新審核標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)立的市、區(qū)、街鄉(xiāng)三級住房保障管理工作機構(gòu)已基本建立。

　　今年年底前，各街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的資格審核窗口將陸續(xù)開放，受理市民申請。

　　按照新的經(jīng)適房審核標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容，今后本市居民再申請經(jīng)適房購買資格，將不用再前往位于東花市的“老”審核窗口，而改到市、區(qū)、街鄉(xiāng)三級住房保障管理工作機構(gòu)設(shè)置的窗口辦理。據(jù)悉，東花市窗口是新標(biāo)準(zhǔn)出臺前，本市辦理經(jīng)適房購買資格審核的唯一窗口。新標(biāo)準(zhǔn)出臺后，隨著市、區(qū)、街鄉(xiāng)三級住房保障管理工作機構(gòu)的建立，多個新審核窗口將取代東花市的老窗口，承擔(dān)經(jīng)適房購買資格的審核工作。此舉方便了市民，同時，各級機構(gòu)的介入也讓審核工作可以進行得更加細致，有利于讓經(jīng)適房政策真正惠及保障性人群。

　　市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人還向記者透露，東花市原經(jīng)濟適用住房審核窗口將于近期關(guān)閉。記者昨天前往該審核窗口，工作人員表示，目前尚未接到關(guān)閉窗口的通知，暫按舊政策進行審批。現(xiàn)場的申購表格也還是舊表格，只需填寫購買人及其配偶，不需要填全部家庭人口數(shù)。

　　權(quán)威追訪

　　北京市建委

　　●已取得的購買資格是否保留？

　　根據(jù)新政策，即使現(xiàn)在申請通過了，新政策實施后還要再次進行審核。對于那些依據(jù)舊政策取得資格的家庭，不用再到原審核窗口辦理延期手續(xù)，可持原核準(zhǔn)通過的相關(guān)證明材料，到戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門按照新標(biāo)準(zhǔn)再次審核，符合條件的納入輪候范圍，輪候時間從原核準(zhǔn)經(jīng)濟適用住房購買資格之日起計算。

　　●取得購買資格后如何排隊？

　　按家庭住房困難程度、人口結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟狀況、輪候時間等因素確定輪候順序。同時，新建經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷住房困難家庭，重點工程被拆遷住房困難家庭，老人、大病、殘疾、優(yōu)撫等住房困難家庭將優(yōu)先配售。晨報記者 王娟

　　現(xiàn)場探訪

　　東花市交易中心　

　　●老窗口辦理者顯著減少

　　昨天，記者在東花市交易中心看到，審核窗口依然在接受市民的審核申請，但前來審核資格的市民相比以往已大為減少。據(jù)了解，此前“一上午就有三四百人排隊”，申請點需發(fā)放預(yù)約號，領(lǐng)到號后，一般需要等4天再來辦理審核。而昨天由于人少，已無需預(yù)約，當(dāng)天即可辦理。工作人員告訴記者，由于新政策出臺后，不少市民都等著去所屬街道辦理，因此現(xiàn)在每天來老窗口辦理的人少了許多。記者從該中心了解到，截至昨天12時，共有130位市民獲得了審核所需要的排隊號。

　　晨報記者 王娟

　　相關(guān)鏈接

　　購房指南

　　經(jīng)適房申購新標(biāo)準(zhǔn)出臺后，陸續(xù)取得資格的市民將極大關(guān)注市場上有哪些經(jīng)適房項目可供選擇。記者通過多方渠道搜羅了本市今年新批預(yù)售和新規(guī)劃建設(shè)的經(jīng)適房項目信息，以給予購房人一定的幫助。

　　80萬平方米經(jīng)適房已獲批預(yù)售

　　今年前10月北京共有81.65萬平方米經(jīng)濟適用房獲得預(yù)售許可證，項目主要分布在朝陽區(qū)芍藥居、垡頭，昌平區(qū)回龍觀這幾個區(qū)域（詳見表1）。但由于之前多數(shù)經(jīng)濟適用房項目已定向出售給拆遷戶，因而目前未出售的房源很少。此外，今年北京市規(guī)劃建設(shè)的200萬平方米經(jīng)濟適用房已經(jīng)確定了13個項目（詳見表2），其中，宋家莊、清河龍崗和蘇家坨已經(jīng)開工。晨報記者 王麗婭

　　表1：今年前10月獲批預(yù)售的經(jīng)適房項目一覽

　　項目名稱 地址 批準(zhǔn)預(yù)售面積

　　芍藥居北里315號樓 朝陽區(qū)芍藥居小區(qū)西區(qū) 48772平方米

　　芍藥居小區(qū)西區(qū)I座、III座、IV座 朝陽區(qū)芍藥居小區(qū) 141281平方米

　　翠城馨園E2號、E9號、E10號、E17號 朝陽區(qū)垡頭翠城馨園 81784平方米

　　龍躍苑東二區(qū)FD301-FD320 昌平區(qū)回龍觀 105338平方米

　　龍錦苑 昌平區(qū)回龍觀 170808平方米

　　回龍觀文化居住區(qū)天露園一區(qū)、

　　天露園二區(qū)A301-323，A501-517棟

　　垡頭翠城馨園E15號、E16號 朝陽區(qū)垡頭翠城馨園 32541平方米

　　昌平區(qū)回龍觀

　　235957平方米

　　注：芍藥居北里315號樓項目的預(yù)售許可期限已到期，未售房屋不能進行預(yù)售合同網(wǎng)上簽約。該項目樓棟需申請辦理初始登記，取得房屋所有權(quán)證后，方可進行現(xiàn)房銷售，進行現(xiàn)房合同的網(wǎng)上簽約。表格內(nèi)容僅供參考，具體房源信息以項目公布為準(zhǔn)。

　　數(shù)據(jù)來源:北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)

　　表2：今年新規(guī)劃建設(shè)的13個經(jīng)適房項目一覽

　　楊利/制表

　　項目名稱 建筑面積 建設(shè)進度

　　清河龍崗 4萬平方米 已開工

　　宋家莊 24萬平方米 已開工

　　蘇家坨 15萬平方米 已開工

　　常 營 54萬平方米 Ｃ組團已開工，二期年底前開工

　　玉橋東 10萬平方米 即將開工

　　翠城馨園 20萬平方米 即將開工

　　回龍觀F05組團 25萬平方米 即將開工

　　房山儲榆樹 8萬平方米 正在進行前期手續(xù)和拆遷

　　門頭溝石門營 10萬平方米 正在進行前期手續(xù)和拆遷

　　海淀區(qū)五道口 8萬平方米 正在進行前期手續(xù)和拆遷

　　朝陽新城 22萬平方米 正在進行前期手續(xù)和拆遷

　　成壽寺二期 10萬平方米 正在進行前期手續(xù)和拆遷

　　瑞海新城 10萬平方米 正在進行前期手續(xù)和拆遷

　　新審批流程四大環(huán)節(jié)

　　據(jù)北京中原三級市場部專業(yè)人士介紹，申請者需要準(zhǔn)備《購買經(jīng)濟適用房住房申請表》，戶口簿、身份證，住房情況證明，年收入證明，婚姻狀況證明等材料，具體申請流程如下：

　　1.申請：申請家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請。

　　2.初審：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進行初審，提出初審意見，并將符合條件的申請家庭報區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離家庭在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。

　　3.復(fù)審：區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭進行復(fù)審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示，無異議的，報市建委。

　　4.備案：市建委對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料進行復(fù)核，符合條件的，市建委予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請家庭建立市、區(qū)縣共享的住房需求檔案。