在北京西站南廣場，有一座稱為“中國企業家大廈”的大樓，在使用了約10年后，如今卻以酒店式公寓的方式將客房的單間對外出售，而該大廈不但用地、規劃等手續都是10年前的，甚至連預售許可證也都是10年前辦理的，2003年就已過期。而就是這樣一個項目在使用多年的情況下，如今又以酒店式公寓為名分割出售。

12月4日，記者在北京西站南廣場東側看到，一座高22層的大樓上面寫著愛華國際集團、北京鴻坤國際大酒店等字樣，在東南側的裙樓處還有全聚德烤鴨店等。

在售樓人員的帶領下，記者來到位于18層的售樓處，房間內的墻上貼著該棟樓的相關手續和銷控表。在其提供的手續中記者發現，“中國企業家大廈”2001年辦理的建設用地規劃許可證用地項目名稱為“商業金融用地”，其預售許可證有效期限為2002年12月至2003年12月。

據銷售人員透漏，該樓房半年后可辦理網簽，1年內可以辦理產權證，目前在售的樓層為21-22樓。因部分房屋尚有租約未到期，該樓房交付使用時間為2014年10月份。其中產權證辦理時間可以提前辦理，業主交完全款后半年內辦理完畢，其中貸款和分期付款的業主一年左右辦理完產權證手續。

據了解，目前該項目售價為每平方米28000元左右，而周邊辦公樓的售價已達每平方米5萬元，住宅也有每平方米3萬多元。銷售人員坦言，銷售該樓房就是為了周轉資金，以開發其他項目，否則也不會低價出售。