今后購房者向開發(fā)商支付的定金、預付款、保證金等各種款項將直接打入銀行監(jiān)管賬戶，不再交給開發(fā)商隨意處置。9月18日下午，市長趙建才主持召開市政府第十二次常務會議，審議并原則通過《鄭州市商品房預售款監(jiān)督管理辦法》和《鄭州市人民政府關于促進中小企業(yè)發(fā)展的意見》等。

　　據(jù)悉，《鄭州市商品房預售款監(jiān)督管理辦法》從商品房預售款監(jiān)管協(xié)議、商品房預售款收入管理、商品房預售款使用管理和責任追究等方面做了具體規(guī)定。該辦法決定對我市商品房預售款采取商業(yè)銀行主體監(jiān)管，政府監(jiān)督執(zhí)行的監(jiān)管模式。這種模式既能有效加強協(xié)調(diào)監(jiān)管能力，及時掌握開發(fā)企業(yè)銷售情況，又能保證政府及時掌握監(jiān)管落實情況。

　　根據(jù)監(jiān)管辦法規(guī)定，開發(fā)商預售商品房前，需先與銀行和監(jiān)管機構簽訂預售款監(jiān)管協(xié)議，建立預售款監(jiān)管專用賬戶。購房者向開發(fā)商支付的定金、預付款、保證金等各種款項直接打入銀行監(jiān)管賬戶。監(jiān)管賬戶的資金只能用于本商品房工程建設。

　　政府常務會議認為，此舉對于規(guī)范我市商品房預售款的監(jiān)督管理，保證預售款專款專用，保障預售商品房交易當事人的合法權益，維護房地產(chǎn)市場秩序，確保房地產(chǎn)市場穩(wěn)定運行具有重要意義。

　　市政府相關負責人向記者解釋說，對預售資金實行監(jiān)管后，并不是凍結了開發(fā)資金，開發(fā)企業(yè)依然可以順利、快捷地使用該項資金，只是受到了相關部門的監(jiān)督，以確保專款專用、專款專存，避免百姓購房款被挪用。