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北京二手房均價跌2577元 交易量銳減七成

時間:2010-06-12 05:45來源:京報網-北京晨報 作者:
  

  晨報訊(記者 姜葳)樓市新政的效果正在顯現。統計部門昨天發布本市5月二手房數據,繼4月二手政策房價格松動后,二手房中的主力軍——商品房的價格也下跌了,均價回落至12661元/平方米,比上月下降2577元/平方米,買賣量則銳減七成,而住宅租賃成交量比上月增長約兩成,房租比上月漲1.9%。

  根據市統計局、國家統計局北京調查總隊對“我愛我家”等15家重點房地產中介的調查,5月份全市二手商品房成交均價為12661元/平方米,比上月下降2577元/平方米。17%的降幅創下近15個月之最,而此間唯一一次均價下降還是在今年2月春節淡季,降幅僅為4.6%。其中,二手商品房成交均價為13758元/平方米,比上月下降近兩成;已購公房成交均價為17165元/平方米,比上月提高24%。城八區中,西城區照例領跑二手房房價榜,但22262元的價格也比上月下降2800多元;東城區降幅則高居城八區之最,均價約為17500元,比上月下降4599元。

  5月,15家被調查單位二手住宅成交3028套,不僅比上年同期下降六成多,比上月也銳減七成以上。另外,5月二手住宅套均交易面積為87.2平方米。

  買賣雙方都對此時入市心存顧慮,可供銷售房源與當月實際銷售套數比為31.1比1,供售比達到今年以來最大值。

  5月,住宅租賃成交約1.8萬套、124萬平方米,分別比上月增長19.7%和15.8%。城八區租賃成交量均呈增長態勢,排名前三位的朝陽區、海淀區和豐臺區成交套數均比上月增長兩成左右。遠郊區縣成交量排名前三位的昌平、通州和大興除通州成交套數比上月減少3套外,昌平和大興都比上月增加一兩成。

  租金均價為2924元/套/月,比上月漲1.9%。目前城八區只有宣武、豐臺和石景山房租均價在3000元以下,東城、朝陽和海淀的房租均超過了3200元/套/月。其中,海淀、朝陽租金漲幅超過3%。遠郊區縣中昌平和大興的租賃均價較高,分別為2491元/套/月和2144元/套/月。一居、二居和其他戶型租賃均價分別為2409元/套/月、2884元/套/月和6219元/套/月。

  近幾個月二手房成交均價表

  5月 12661元/平方米

  4月 15238元/平方米

  3月 15575元/平方米

  2月 13960元/平方米,比1月下降4.6%

  1月 14633元/平方米

  去年12月 12875元/平方米,比11月提高1.9%

  去年11月 12635元/平方米

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