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哈爾濱:新房、二手房“大比拼”

時間:2010-06-12 14:39來源:哈爾濱日報 作者:
  

  交通環境——二手房勝

  新房:一些新樓盤現在看位置相對較偏遠,交通不是很便利,但買新房看的是以后的發展,包括道路規劃,跨江橋和地鐵建設。比如江北的一些樓盤,現在購買出行可能不太方便,但一旦跨江大橋通車,交通就會非常便利。

  二手房:一般處于主城區,交通環境順暢。

  建筑外觀——新房勝

  新房:外觀新穎、現代感較強、視覺感好,有不少樓盤還采用了新的建材技術。

  二手房:樓體外觀建造單一,房齡久了,顯得“老態龍鐘”。

  戶型格局——新房勝

  新房:一般都設計為大開間、敞開式廚房、寬大的客廳、落地窗等較為符合現代人的居住理念。

  二手房:房間一般不夠敞亮,廳里面積過于窄小,甚至有的老房子沒有客廳等。

  物業服務——新房勝

  新房:很多新樓盤都主打服務牌,物業配套設施相對較成熟,如小區綠化環境、保安巡邏、停車位的管理、大堂電梯間的服務等方面都較為完善。

  二手房:二手房由于其建成年代較早,因此并不具備完善、成熟的物業服務。

  商圈配套——二手房勝

  新房:新建樓盤地段有的較偏遠,且新樓盤入住率較低,相應市政配套,商業設施等自然不夠成熟,有待進一步開發與完善。

  二手房:二手房憑借其占據城市中心區的有利地勢,整體商業氛圍、購物環境、生活氣息等自是十分濃郁。

  升值潛力——各有千秋

  新房:隨著城市化進程加快,城市不斷外延,一些遠郊區樓盤也吸引人們的眼球,升值潛力可觀。

  二手房:中心城區的優勢使其占盡天時、地利,隨著土地的升值,其潛力將會得以進一步提升。

  購房風險——二手房勝

  新房:新房存在期房風險,一旦交房,購房者會發現許多細節與開發商最初承諾的不相符合,如出現面積縮水、延期交房、偷工減料、建筑質量不達標、綠地減少等問題,不免讓人覺得花了冤枉錢。

  二手房:二手房現房現賣,所見即所得,房屋品質好壞一目了然,降低了購房者的許多購房風險。

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