日日躁夜躁aaaaxxxx_永久久久久_懂色在线视频_精品99999_北条麻妃在线一区二区韩世雅_久久国产精品一区

  315投訴、打假維權首選網絡平臺 
返回首頁
當前位置: 首頁 > 新聞速遞 > 房產家居 >

上海八成豪宅“零成交” 個別樓盤出現降價

時間:2010-06-18 08:38來源:國際金融報 作者:
  

  一系列房地產調控下,向來被賦予不跌神話的豪宅市場也終于低頭:6月以來,全上海每天僅售出1.25套;高達八成的豪宅“零成交”,不少開發商只能提升產品附加值,個別樓盤甚至出現降價。

  神話破滅

  根據中國房產信息集團的統計數據顯示,6月上半月,只有9個豪宅項目(成交均價5萬元/平方米以上樓盤)售出20套房源;市場上可售的45個豪宅項目中,有36個項目上半月未見成交。據統計,4月份僅有8個樓盤“零成交”,而5月份增加至25個。

  “由于成交數據存在一定滯后性,4月調控政策推出時成交的豪宅,有的至今還未完全反映到網上房地產。如果考慮到近期反映到網上房地產的數據中大部分是4月售出的情況,實際上各樓盤的銷售情況還要差得多。”中房信分析師薛建雄對《國際金融報》記者指出。

  與此同時,二手豪宅價格已出現大幅下跌。據了解,翠湖天地雅苑從4月成交均價的8.48萬元跌至5月的6.19萬元,跌幅高達26.9%;御翠豪庭從4月的5.15萬元跌到5月的4.52萬元,跌幅也達到了12%;其他知名豪宅5月份的跌幅也都超10%。

  “豪宅并沒有不跌的神話,只要是前期上漲過快的項目,都可能出現大幅補跌,一些沒跌的項目實際上也是通過增加投入避免跌價。”薛建雄指出。

  看好后市

  事實上,不少新盤開發商已經通過追加建材質量、裝修標準、物業服務標準和贈送會所、高爾夫、游艇等會員資格來大幅提升項目的附加值,以對沖二手豪宅價格大幅下跌給項目價值造成的不利影響。對于新盤開發商不敢以直接下跌來應對“零成交”,薛建雄指出,由于豪宅的投資成份非常大,如果下跌以后就沒有投資者敢買;更為重要的是豪宅買家都有較強的實力,開發商不敢輕易得罪。

  “由于去年地王的大量出現,今年下半年豪宅的供應量非常大,還將對豪宅的價格產生巨大壓力。未來新盤會以更實惠的價格推出,性價比要比現在大跌的豪宅還劃算。”薛建雄如是表示。

  上海財經大學教授、上海市房地產經濟學會副會長印堃華對豪宅市場后市很是看好。印堃華對《國際金融報》記者指出,目前二手房豪宅市場急拋和欲買的現象并存。事實上,豪宅并不是那些炒家在買,大多是基于理財需求。

  “高端住宅作為增值保值的投資渠道,產品本身具備稀缺性,地處中心城區的豪宅將越來越少,后市仍會在高位運行。”印堃華指出。本報見習記者 陳偲 發自上海

頂一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔線----------------------------
最新評論 查看所有評論
發表評論 查看所有評論
請自覺遵守互聯網相關的政策法規,嚴禁發布色情、暴力、反動的言論。
評價:
表情:
用戶名: 密碼: 驗證碼:
質量新聞搜索
    
主站蜘蛛池模板: 成人免费看吃奶视频网站 | 日韩亚洲视频 | 欧洲视频一区 | 爱草视频| 国产在线视频不卡一区二区 | 欧美另类视频一区 | 亚洲欧美国产国产综合一区 | 国产av一级毛片 | 欧美肥妇毛多水多bbxx水蜜桃 | 中文字幕第十五页 | 日本激情视频一区 | 夜夜爽8888免费视频 | www国产| 亚洲7天堂人人爽人人爽 | 蜜桃久久一区二区三区 | 国产成人a在线视频免费 | 国产95亚洲| 亚洲欧美国产日韩精品 | 亚洲国产成人精品无码一区二区 | 天堂色影院| 艳妇乳肉豪妇荡乳AV无码福利 | 无码专区在线观看韩国 | AV无码无在线观看免费 | 国产精品二区三区在线观看 | 亚洲欧洲专线一区 | 亚洲欧美日韩国产自偷 | 香蕉久热 | 日韩不卡在线观看视频 | 国产av刺激无码 | 中国伊人网 | 久久久久国产亚洲日本 | 欧美深夜影院 | 少妇无力反抗慢慢张开双腿 | 精品成人一区二区三区四区 | 亚洲视频1区 | 色妞AV永久一区二区国产AV | 国产白嫩受无套呻吟 | 精品久久久久久久久久久久包黑料 | 一级特黄视频 | 日本熟妇色一本在线看 | 1769中文字幕岛国 |