國家統計局北京調查總隊昨日發布的北京城鎮居民住房需求及滿意情況調查報告顯示，逾四成家庭有購房意向，但持觀望態度者居多，一年內計劃購房的家庭不足一成，京城房價偏高已成公認事實。

　　在調查樣本中，72.8%的家庭已經擁有房產，但仍有45.8%的家庭準備購房，其中22%的家庭計劃在近5年內購房，僅7.1%的家庭計劃在1年內購房，9.4%的家庭計劃在1年后3年內購房，5.5%的家庭計劃在3年后5年內購房。另有3.8%家庭準備在5年后購房，還有20%的家庭購房具體時間未定。

　　在有購房意向的家庭中，準備購買70-100平方米住房的家庭最多，占56%，表明70-100平方米的住房需求量最大。

　　報告認為，有購房意向家庭持觀望態度的原因主要有兩個：一是房價太高，超過了人們的承受能力；二是“國十一條”和北京市《實施意見》的出臺，給百姓帶來了房價走低的希望，居民尤其是中低收入居民家庭期望房價下降后再購房。

　　近年來，高房價成為公眾熱議的焦點，調查中認為目前北京房價高和偏高的受訪者共計98.1%，京城房價偏高已成公認的事實。對“國十一條”及北京市《實施意見》中的各項房地產調控措施，居民的贊成率均超過六成及以上，但居民對調控作用預期趨于理性，對“調控政策能否給高房價退燒”拭目以待。

　　調查還顯示，八成居民希望政府和有關部門加強對“國十一條”和北京市《實施意見》實施效果的監控，保障政策落實到位。七成居民建議增加經濟適用房等保障性住房房源，逐步將“夾心層”納入保障范圍。同時，應采取有效措施，嚴格區分二套房購房者中的改善性購房需求與投資投機性購房需求，并區別對待。對投資投機性購房者，應提高“二套房”購房貸款首付比例和貸款利率；對改善住房條件的購房者則放寬信貸稅收標準。此外，要加強房地產市場監管和違規處罰力度，規范市場秩序。

　　另外，6月中下旬北京房租出現觸頂下滑跡象。北京中原三級市場研究部統計數據顯示，6月中下旬的北京住房租賃價格較6月初下降了2.8%，并且租賃空置時間明顯拉長。