本來擬定于今天上午投標的順義區(qū)馬坡鎮(zhèn)東側(cè)(地塊一)的居住項目用地，被延期至7月23日，而這也是繼“涉嫌”高價地而暫停出讓后的第二次延期。樓市的宏觀調(diào)控政策，不僅影響了市場成交量，也將觀望的情緒傳遞到土地拍賣市場，時隔兩月，北京土地樓面價已經(jīng)下降至每平方米2712元，下調(diào)幅度接近6成。
今天上午，記者到達土地拍賣大廳，緊閉的雙門顯示這里并沒有投標正在進行。現(xiàn)場工作人員告訴記者，馬坡鎮(zhèn)的投標已經(jīng)延期了，調(diào)整到7月23日上午。之后，陸續(xù)有十余人都因吃了“閉門羹”而提出了和記者同樣的問題，而咨詢該地塊的電話也是不停響起。對于馬坡地塊的延期原因，業(yè)內(nèi)人士告訴記者，既可能是基于流標的擔(dān)心，也可能是害怕在樓市的新政下再報出高價地。
根據(jù)北京土地整理儲備中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，截至6月29日，今年北京共拍賣土地為113塊，樓面價明顯出現(xiàn)下調(diào)，其中總樓面價下調(diào)了59.2%，從6654元調(diào)到新政以后的2712元每平方米；住宅的樓面價也從新政前的12258元，下調(diào)到了新政以后的5085元每平方米。而從最近的土地供應(yīng)來看，也集中于郊區(qū)，尤其是房山地區(qū)，新政后的供地面積占到了六七成。
中原地產(chǎn)總監(jiān)張大偉告訴記者：“這樣的土地供應(yīng)節(jié)奏避免在城區(qū)過熱區(qū)域繼續(xù)供地而可能造成的繼續(xù)炒作。”而從開發(fā)商層面，隨著樓市的宏觀調(diào)整，造成近期市場成交量的持續(xù)下跌，加上之前的低價地帶來的土地炒作氛圍減輕，已經(jīng)非常明顯地影響了拿地?zé)崆椋恋厥袌龅睦涞质沟觅彿繜崆槔^續(xù)下探。(趙瑩瑩)