在端午節后的第一個正常工作周里，小長假積累下的部分剛需得到釋放，使得上周成都樓市新房與二手房成交量雙雙出現較大幅度反彈，新房成交套數環比上漲 134.2%，二手房成交套數環比上漲132.1%。銷售人員與中介均表示，較之端午節期間的冷清，上周來看房、買房的人明顯增多。

　　關鍵詞·供應量

　　新房供應放量成交反彈

　　【成都市房管局數據顯示，上周主城區共有6個樓盤領取預售證，較前一周增加了4個。其中，新增供應套數1146套，新增供應面積13.71萬平方米，環比分別增加269.7%和372.8%。】

　　業內人士表示，上周新增供應出現較大增長的主要原因在于，開發商預料到端午小長假會對成交量產生很大影響，因此將推盤時間表往后延，以爭取在銷售數據上有個 “開門紅”。在上周新增的供應量中，應該有很大一部分屬于推遲開盤的情況，兩周的新增供應在一周內集中放量，才造成了供應量環比大幅上漲的情況。

　　從新增供應所屬區域來看，城南獨占了其中的絕大部分：其中，5個新領取預售證的樓盤都位于高新區，只有1個位于金沙片區，其他區域則沒有新增供應。城南與城西作為成都傳統的抗跌性較強的區域，無論是開發商還是購房者，對這兩個區域的信心都相對較強，因此在市場觀望情緒濃厚的大背景下，這兩個區域的供應和成交情況相對較好。

　　關鍵詞·成交量

　　投資性需求基本被壓抑

　　【在成交量方面，上周主城區商品住宅成交1494套，成交面積13.57萬平方米，環比分別上漲134.2%與131.6%。】

　　中原地產研究部人士表示，雖然成交量較前一周有一倍以上的增幅，但考慮到上周的成交量中有部分是來自于端午假期的積累，因此1500套左右的成交量仍處在低位，買賣雙方的博弈并未結束。

　　目前，成都樓市的投資性需求基本被壓抑，僅剩剛需支撐，市場在短期內難現抬頭跡象。

　　關鍵詞·二手房

　　成交量被推高

　　【中原地產研究部人士表示，即使上周出現了明顯回升，但成交量仍然處于較低水平。夏季是傳統的銷售淡季，二手房市場面臨較大壓力，加之政策未見松動的跡象，預計成交量在未來一段時間內都將低位運行。】

　　“端午節很多人出去耍，店里基本上沒生意。上星期到店里來的人起碼增加了一倍，其他中介也告訴我上周生意好了許多。”端午節給自己放了近1周假的中介老板雷哲上周也“重新開張”了。

　　中原地產的統計數據，也印證了雷哲的說法。統計顯示，上周成都二手房成交量759套，成交面積6.9萬平方米，環比分別上漲132.1%和140.4%。端午節期間積累下的部分成交量得到釋放，直接推高了上周的二手房成交量。