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海口房租最高漲30% 不少人感嘆租房比買房還難

時間:2010-07-06 01:00來源:南海網(wǎng) 作者:
  

 

 

  全國各個地區(qū)房租租金紛紛上漲,漲幅相較去年普遍提高。近期,海南房租可不便宜,租房問題再次引起廣泛人群的關注。邁入7月份,新一輪大學畢業(yè)生租賃房潮再次火熱升溫,大學生的大批就業(yè)帶動整個海南的租房市場,大學畢業(yè)生以往熱門租賃路段的租金有了15%—30%的升幅,特別是市區(qū)內中低端租賃盤源尤為緊張,不少人群感嘆一房難求。業(yè)內人士陳先生表示,今年房子租金高漲主要來源于市場的需求量大,房東看上了目前的大背景,紛紛提高租金。        

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  租賃市場需求量大 房源緊俏

  7月4日上午,記者走訪了海口的租房市場,在龍華區(qū)金貿西路,記者發(fā)現(xiàn)一套兩室一廳的房子租金在1500元一個月,里面配套齊全,可以拎包入住,支付方式是季付,且還要繳納押金3000元。

  記者通過房源信息的電話采訪了房東,房東告訴記者,原來他的房子租金在1200元左右,但是隨著每個地方的房租都隨之上漲,他就和原來的租客說要提高租金,租客不同意后就搬走了。他透露,目前已經(jīng)有很多人和他聯(lián)系,并對該套房子表示很感興趣。

  記者在國興大道的一棟民宅了解到,平均每間不到10平方米的房子租金在500—600元一個月,里面配備只有一張床,支付方式為半年一付,還有1000元的押金。且交通不便利。

  “這里還可以,比較便宜,對于我們剛走出校門的學生來說比較熱衷。”一位就讀附近某所大學的方同學說,這里的房子在4月份時,價格在300—350元一個月,現(xiàn)在一下子上漲,而且還很難租到,因為很多人都在關注。

  隨后,記者走訪了其他地帶的租賃房源,均發(fā)現(xiàn)價格普遍上漲,而且租房房源很緊俏。海德路一位姓鐘的中介公司經(jīng)理告訴記者,今年過完春節(jié)后租房的人就特別多,就龍昆南片區(qū)來看,目前一個月的租房量能達到五六十套房,可在去年,一個月最多就只能租10多套,租房量近來大幅增加。

  房租大幅上漲 漲幅達15%-30%

  “現(xiàn)在還在裝修,你要租就趕快下定,不然等著租的人還很多。”在金貿西路一新建的小區(qū)里,二手中介帶記者看了一套40多平方米的住房,他告訴記者,像這樣一室一廳的住房現(xiàn)在的租金不低于1300元到1500元/月,幅度比較大,但相對于去年租金也就在750元到850元/月左右。即使租金很高,但房子也很緊俏,一有房馬上就出手。

  龍昆南一家地產中介公司置業(yè)顧問陳先生也告訴記者,6月份,學校附近地區(qū)租房人數(shù)明顯增多,雖然月末有所回落,但同比還是有很大的漲幅。租金方面,漲幅在15%-30%不等。而相比于熱鬧的租房市場,售房市場則要冷清得多,客戶明顯減少,陳先生說:“咨詢的人少,看房的就更少了。”而房價方面卻相當平穩(wěn),甚至仍有小幅的上升。

  不少人感嘆租房比買房還難

  記者走訪了部分地段發(fā)現(xiàn),現(xiàn)在租房非常火爆,且價格不便宜。一位剛從學校畢業(yè)的王同學告訴記者,他還沒有畢業(yè)的時候就開始找房子了,都是通過網(wǎng)上的信息源尋找,但是找了好幾個月都沒有相中的,不是地段不好,就是太貴不劃算。一直拖到現(xiàn)在,但現(xiàn)在房子租金更貴了,一般有空調的房子單間都是800元一個月,所以他就尋求合租房子,但合租一間也要500元左右一個月,加上水電、物業(yè)等費用,一個月下來就要花費700元。

  現(xiàn)在海南的房價不是市民心里所期望的價位,不少人紛紛放棄買房,先租著房子生活。一位住在國貿的房東告訴記者,現(xiàn)在租房不是那么簡單的了,首先租客要求非常高,配套設施必須要完善,再來價格比較高,此外還有房子必須要是近幾年的,年份太久的他們都不想住,小區(qū)還要比較寧靜等等,這些都是目前許多人租不到房子的原因之一。

  畢業(yè)生是租賃市場的主要客源

  樓市低迷,租賃房源市場火爆,這主要的原因在于大批大學畢業(yè)生走出校門面向社會,租房是畢業(yè)生剛走出學校的第一步,每年的七月份都是租房市場的旺季,每年的這個時間段租金都會有所上漲,但相對于今年來說,上漲的幅度比較大。對此,業(yè)內人士王德海說,現(xiàn)在許多人都有達到購房的資格,但是他們在面對房價時都有猶豫,然后就是觀望,都認為房價肯定能下降,所以都不選擇買房,而是選擇租房,加上大學生畢業(yè)的高峰期,海南租房的房源一下子緊張起來,商家都看中了這種機遇,紛紛對租金上漲,致使目前海南租金高漲的原因。同時,在樓市冷淡的背景之下,觀望期氛圍濃烈時,房租租金的上漲空間還非常大,短時間內可能還會繼續(xù)上漲。來源:國際旅游島商報 作者:吳長策

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