曾備受追捧的中服地塊等12塊北京商務中心區(qū)(CBD)核心區(qū)最后寶地昨日再生變故。北京市土地整理儲備中心發(fā)布備忘錄，將規(guī)劃方案及出讓招標第一階段的預登記時間從本月29日提前至15日，對投標企業(yè)的資質(zhì)限制也有所放松。

　　今年2月，中服地塊曾在掛牌有效期內(nèi)遭遇“無人報價”。業(yè)內(nèi)人士認為，政府此番將熱點區(qū)域的熱點地塊投標預登記時間提前，主要是為了摸清市場情況，顯示了相關部門對上述地塊能否成功出讓并沒有十足把握，對應標者資格的“模糊”處理，在一定程度上也是為上述地塊“留后路”。

　　對于投標企業(yè)的限制方面，此前市土地儲備中心一再強調(diào)，將嚴格設置應標者的限制，房地產(chǎn)開發(fā)商不能單獨參與投標。

　　而此次備忘錄的說法則放寬了條件，表示本次招標我國境內(nèi)外企業(yè)(除法律另有規(guī)定外)均可參加投標，可以獨立投標或聯(lián)合投標(規(guī)劃設計單位不允許獨立投標)，投標人參與投標的宗地數(shù)量不限，但法定代表人相同或者控股股東相同的公司不能同時參加同一宗地的投標(國家控股公司除外)。

　　備忘錄中提到，對于鼓勵金融機構(gòu)或鼓勵總部的地塊，將設置一定的鼓勵性條款，具體條件將在未來第二階段招標中公布。

　　招標文件顯示，各地塊均有鼓勵產(chǎn)業(yè)類型，其中“鼓勵金融機構(gòu)、鼓勵總部”堪稱關注焦點。

　　不過，究竟是“由金融機構(gòu)、總部自行競買土地及開發(fā)，并且建成后自己使用”才符合條件，還是允許開發(fā)商和“金融機構(gòu)、總部”聯(lián)合參加競買，抑或是“開發(fā)商競買土地，與金融機構(gòu)、總部簽訂租用意向，或承諾將來只可以出租給金融機構(gòu)和總部”，備忘錄并沒有給出明確答復。