【下半年】

　　爭(zhēng)奪中服地塊

　　“無(wú)論是以前還是今后，首開(kāi)的核心目標(biāo)市場(chǎng)一直扎根北京。銷售方面一直是北京在做貢獻(xiàn)。不過(guò)，到2011年，首開(kāi)的外地項(xiàng)目貢獻(xiàn)會(huì)多一些。我們不排斥去外地拿地開(kāi)發(fā)，只要是優(yōu)質(zhì)地塊都會(huì)考慮。”鐘寧對(duì)記者說(shuō)。

　　鐘寧透露，下半年，首開(kāi)將攜近200億資金對(duì)“CBD核心區(qū)最后一塊寶地”——中服地塊展開(kāi)爭(zhēng)奪。今后，首開(kāi)還將加大手中土地的開(kāi)發(fā)力度，縮短工期、強(qiáng)化促銷力度等快速回籠資金的嘗試將成為常態(tài)。公司有關(guān)人士表示，未來(lái)3-4年內(nèi)是銷售的高峰期。

　　看來(lái)，首開(kāi)重回北京帶頭大哥寶座指日可待。

　　中建系

　　北京未來(lái)的“巨無(wú)霸”

　　中海地產(chǎn)在業(yè)內(nèi)總是一副低調(diào)大佬的形象，很少在公開(kāi)拍賣市場(chǎng)露面，但在交成績(jī)單時(shí)，總能占據(jù)前三名的位置。這樣的反差留給外界一個(gè)神秘的印象。

　　【上半年】

　　老項(xiàng)目支撐中海業(yè)績(jī)

　　根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)信息集團(tuán)發(fā)布的數(shù)據(jù)，中海地產(chǎn)以25.13億元的銷售額排北京銷售額的第七位。

　　中海地產(chǎn)北京公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年上半年，北京地區(qū)中海地產(chǎn)的銷售額來(lái)自于中海城和中海紫御公館這兩個(gè)定位高端，售價(jià)也相對(duì)較高的老項(xiàng)目。統(tǒng)計(jì)顯示，位于亦莊板塊的中海城上半年銷售了730套房源，均價(jià)21184元/平米，銷售金額達(dá)到12.35億元。而位于南二環(huán)的中海紫御公館，上半年銷售328套房源，銷售金額10.20億元。

　　隨著老項(xiàng)目進(jìn)入后期銷售階段，中海地產(chǎn)也及時(shí)增加了土地儲(chǔ)備，避免項(xiàng)目出現(xiàn)斷檔。其中之一便是今年1月，中海地產(chǎn)以66.9億元的價(jià)格拿下豐臺(tái)區(qū)六圈村的兩塊地塊，成為2010年北京首塊地王。

　　除了中海地產(chǎn)外，中國(guó)建筑旗下的另一品牌中建地產(chǎn)也在去年12月和其他公司組成聯(lián)合體，連續(xù)拿下奧運(yùn)南區(qū)3、4、5三塊商業(yè)金融用地及大興棗園地塊。充足的土地儲(chǔ)備使得今年中建系可以銷售的項(xiàng)目充足。

　　【下半年】

　　中建下半年或推6樓盤

　　中海地產(chǎn)北京公司相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示，從光大地產(chǎn)接手而來(lái)的“學(xué)院派”已經(jīng)確定下半年推出，不過(guò)也是項(xiàng)目的最后一期。而六圈村項(xiàng)目體量近40萬(wàn)平米，也爭(zhēng)取在今年開(kāi)盤銷售。

　　同時(shí)，據(jù)中建地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，中建地產(chǎn)北京公司今年上半年僅僅銷售一些尾房，去年拿地項(xiàng)目將陸續(xù)在今年下半年入市，排在前面的是大興棗園項(xiàng)目，本來(lái)計(jì)劃7月開(kāi)盤，由于報(bào)規(guī)沒(méi)有通過(guò)，得修改規(guī)劃后重新報(bào)批，所以延誤了開(kāi)盤時(shí)間。她預(yù)計(jì)，下半年中建系可能會(huì)有6個(gè)樓盤銷售。

　　中建系兩大地產(chǎn)品牌，雖然早有分工地位，中海地產(chǎn)定位于內(nèi)地一二線城市及港澳地區(qū)專營(yíng)高中檔精品住宅及商業(yè)地產(chǎn)，中建地產(chǎn)定位于大眾精品住房和保障性住宅開(kāi)發(fā)，會(huì)更加關(guān)注二三線城市。然而中建地產(chǎn)也在借機(jī)進(jìn)入北京市場(chǎng)，兩大企業(yè)的聯(lián)手，必將使中建系成為北京未來(lái)的“巨無(wú)霸”。