他認為，廣義上的“二房東”也只是個別現象，占整個市場的比重非常小，不可能推高整體房租。更何況，這類業務長期存在，不可能是近期房價上漲的主要原因。

　　據了解，住建部下屬學會在起草調查報告前，曾到滿堂紅地產公司調研。在滿堂紅地產研究部看來，除了上文提到的因素以外，房租上漲，還與業主(即房東)的市場決策密不可分。

　　據統計，2009年，廣州一手住宅成交價較2008年大漲35%左右，二手房亦同比上漲近20%。與此形成鮮明對比的是，2008年和2009年，廣州二手住宅的租金漲幅分別只有3.3%和2.5%。在租售漲幅嚴重失衡的情況下，買樓收租的業主“租不抵供”，有理由轉嫁供樓成本。

　　另一方面，從2009年下半年開始，我國的CPI(消費者物價指數)月環比數值逐漸轉正；月同比數值也在2009年11月份開始轉正，并呈持續上升態勢。物價上漲，也是業主提高租金的理由之一。(記者 張強)