杭州市住房公積金貸款政策調(diào)整，是否意味著公積金“收緊”，貸款變難了？杭州將取消住房公積金貸款強(qiáng)制保險(xiǎn)、房產(chǎn)抵押評(píng)估的消息是否確實(shí)，能節(jié)省多少費(fèi)用？昨天，杭州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人接受本報(bào)記者專訪，針對(duì)此次政策調(diào)整回答了杭州市民普遍關(guān)心的問(wèn)題。
住房公積金貸款額度調(diào)整后，很多人以“收緊”、“從嚴(yán)”
來(lái)形容新的公積金貸款政策。“杭州公積金貸款最高限額仍是50萬(wàn)元并沒(méi)有降低，只是現(xiàn)在明確放貸實(shí)行按人、按戶限額制度，當(dāng)一戶家庭只有職工本人符合貸款申請(qǐng)條件的，最高貸款限額為30萬(wàn)元，而職工及其配偶均符合貸款申請(qǐng)條件的，每戶最高貸款限額為50萬(wàn)元。”杭州住房公積金管理中心信貸管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這次政策調(diào)整的目的是引導(dǎo)適度住房消費(fèi)，降低職工住房消費(fèi)成本，讓公積金信貸政策更加公平合理，既不是“收緊”也沒(méi)有“從嚴(yán)”。
根據(jù)杭州住房公積金管理中心的測(cè)算，目前已在杭州住房公積金管理中心登記建立公積金制度的單位職工實(shí)際月繳存額在每人每月650元左右，基本都能達(dá)到自6月1日起調(diào)整至438元的月繳存額標(biāo)準(zhǔn)。“政策調(diào)整后真正受影響的僅僅是單方繳存公積金且實(shí)際月繳存額低于438元的家庭。”這位負(fù)責(zé)人表示，調(diào)整貸款額度、配貸方式后能讓更多家庭受益。
其實(shí)按照杭州住房公積金管理委員會(huì)6月10日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步完善住房公積金信貸政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）來(lái)看，對(duì)于初次購(gòu)房且購(gòu)房面積在90平方米以下的職工來(lái)說(shuō)，政策調(diào)整后公積金貸款不是變難而是變?nèi)菀琢恕Ｒ驗(yàn)楹贾葑》抗e金貸款將向經(jīng)濟(jì)適用房和90平方米以下普通商品房?jī)A斜，限制排屋類住房、禁止別墅和非住宅用房申請(qǐng)住房公積金貸款。
《通知》規(guī)定：申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房和套型建筑面積在90平方米以下商品房貸款的，首付款比例不低于20%；申請(qǐng)其他普通住房貸款的，首付款比例不低于30%；申請(qǐng)二次住房公積金貸款的，首付款比例不低于40%。
《通知》中明確，杭州將取消住房公積金貸款強(qiáng)制保險(xiǎn)、住房公積金貸款房產(chǎn)抵押評(píng)估和住房公積金貸款合同統(tǒng)一公證，并從6月1日起實(shí)施。
其中節(jié)省費(fèi)用最多的一項(xiàng)是住房公積金貸款強(qiáng)制保險(xiǎn)。杭州住房公積金管理中心信貸管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人給記者算了一筆賬：按照一戶家庭最高貸款限額50萬(wàn)元，貸款期限15年來(lái)算，單這一項(xiàng)可以減少支出3500元左右。而三項(xiàng)費(fèi)用取消后每筆貸款一共可以節(jié)省5000元左右的費(fèi)用。