因房屋保溫質(zhì)量不合格，業(yè)主訴開發(fā)商北京國富華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱國富華公司)索賠。昨天記者獲悉，市一中院支持了業(yè)主的全部訴求，判決國富華公司賠償修復(fù)費8萬余元，并承擔(dān)相關(guān)鑒定等費用。

　　業(yè)主閆某訴稱，2003年12月30日，他與國富華公司簽訂合同，購買北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)天華園的一處住房。入住后閆某發(fā)現(xiàn)，房屋外墻的保溫性能不合格，夏季和冬季的室內(nèi)外溫度相差無幾，無法正常居住。他多次找國富華公司進行協(xié)商未果，閆某起訴要求國富華公司立即為他所購房屋加做保溫節(jié)能設(shè)施。

　　國富華公司不承認存在保溫性能不合格的問題，并提交了《工程竣工驗收備案表》證明質(zhì)量合格。國富華公司稱房屋是在2003年交付使用的，當(dāng)時是符合質(zhì)量標(biāo)準的，而國家相關(guān)法律對保溫的期限并沒有明確規(guī)定。在此期間，閆某對房屋進行了裝修，因此房屋保溫不合格，與其無關(guān)。

　　閆某稱，工程竣工驗收是對房屋進行抽查，并不是對每套房屋都進行驗收，他要求指定專業(yè)機構(gòu)對房屋的外墻和屋頂進行檢測。經(jīng)專業(yè)鑒定機構(gòu)檢測，結(jié)論為房屋外墻的平均傳熱系數(shù)沒有達到相關(guān)標(biāo)準，廚房與起居室的隔墻以及陽光室與衛(wèi)生間的隔墻都沒有做保溫層。

　　此后，閆某通過法院委托鑒定機構(gòu)對房屋修復(fù)費進行鑒定，并將訴訟請求變更為索賠8萬余元修復(fù)費。

　　法院認為，此房屋的保溫是否合格，與裝修或者使用時間均無關(guān)，因此判決國富華公司賠償閆某修復(fù)費8萬余元，并承擔(dān)相關(guān)鑒定等費用4萬余元。

來源： 維權(quán)網(wǎng)
 
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