目前，武漢樓市價格松動，主要是在遠城區(qū)，而中心城區(qū)一直都很抗跌，但最近形勢發(fā)生了變化。據(jù)記者探訪，上周末，中心城區(qū)的中華城、武漢城市廣場等多個核心樓盤以低于市場預(yù)期兩成開盤，甚至低于周邊二手房的房價，武漢樓市“降價潮”這次真的來了。
三大新盤相繼“低開”
中華城位于建設(shè)大道香港路口，由于是漢口最大的樓盤之一，外界一直揣測該樓盤的開盤價會在每平方米15000元至18000元之間。然而上周六，該樓盤的開盤均價為每平方米12500元，起價11000元，有些前期認(rèn)籌的購買者還享受了特惠。
與此同時，位于京漢大道的另一高端樓盤，以均價22000元/平方米開盤，其毛坯的價格也低于20000元每平方米，而此前市場預(yù)期，它的開盤價只會略低于武漢天地的御江苑。
除大盤外，一些中檔規(guī)模的樓盤也在悄悄以較低的價格開盤。位于硚口的武漢城市廣場，其精裝修公寓的價格為12000元/平方米，比之前預(yù)計的14000元，低了約2000元。
二手房價高過新房
在多方走訪后，張先生決定放棄最初購買二手房的想法，轉(zhuǎn)入一手房市場。據(jù)記者了解，在香港路、花橋、江大路一帶，與中華城體量相當(dāng)?shù)亩謽潜P，好些價格都高于中華城的開盤價。
昨日，記者在一些二手房產(chǎn)網(wǎng)上查到，金色華府二手房產(chǎn)的均價是13500元每平方米左右，而大江園南苑則在12000元每方米左右，有些房型較好的標(biāo)價甚至達到了13000元每平方米。
對于目前出現(xiàn)的這種一二手房價倒掛現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)人士表示“并不意外”，同樣的情形在2008年年底和2010年5月均出現(xiàn)過。
分析：降幅不會太大
雖然中心城區(qū)的新樓盤頻頻“低開”，購房者認(rèn)為，降后仍在萬元以上，還不夠過癮。但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，降幅不會太大。究其原因，是中心城區(qū)的樓面價格較高所致。以武漢城市廣場為例，去年周邊的越秀地產(chǎn)，以6000元每平方米的樓面價摘取。除樓面價外，加上建安、推廣、稅費等，這些地段的綜合成本也大體在萬元左右。(記者 王丹妮)
