買精裝修樓盤本是為了省事，但如果買到有問題的精裝修樓盤，那反而會增加無數的煩惱。

《每日經濟新聞》記者調查發(fā)現，世茂系在全國數個精裝修樓盤，因精裝修縮水而頻“被維權”，由于樓盤精裝修目前處于房企自管理階段，導致相關投訴業(yè)主維權難度較大。

正由于精裝修在管理上的無序，有專家反映，目前精裝修已發(fā)展成為一些房企手中的暴利工具之一。

多處精裝修樓盤業(yè)主維權

世茂房地產在北京的豪宅世茂宮園一位名叫張倩（化名）的業(yè)主向《每日經濟新聞》記者投訴說，自己于6月以795.53萬元總價在該樓盤購買的一套精裝修房子，開發(fā)商宣傳時的精裝修標準為1.2萬元/平方米，裝修方面卻出現了多種嚴重問題，目前正與開發(fā)商就毛坯收房的相關裝修補償問題進行協商 （詳情見12月8日本報刊出的《精裝修標準“自定義”世茂旗下豪宅被指與宣傳不符》一文）。

但在接受《每日經濟新聞》記者采訪時，開發(fā)商安排對接媒體的相關人士卻堅持要求業(yè)主“一切待交房后再說”，因為在本月24~30日交房期內，開發(fā)商會向業(yè)主提供相關政府部門出具的工程質量驗證報告，以證明該房源無質量問題。屆時如果業(yè)主還有質疑，可協商或通過法律途徑解決。

對于開發(fā)商的回復，張倩認為，“開發(fā)商想借此一拖了之，交房后交涉難度就更大了。”

她具體對此解釋說，世茂宮園的前身為北京鵬麗花園房地產發(fā)展有限公司旗下的鵬麗花園。2010年6月4日，世茂房地產斥資8.05億元收購了鵬麗花園項目，并改名為世茂宮園，此后無論在各種宣傳資料還是銷售人員的樓盤介紹中，該項目一直被介紹為世茂旗下頂級豪宅，但奇怪的是，今年6月買房時，與自己簽署合同的開發(fā)商仍為北京鵬麗花園房地產發(fā)展有限公司，而非新的東家世茂房地產。一旦交房后，北京鵬麗花園房地產發(fā)展有限公司一走了之，自己有可能面臨有苦無處訴的狀況；此外，待交房后，北京鵬麗花園房地產發(fā)展有限公司撤走，房屋有問題時，就只能走物業(yè)公司的維修程序，而非交房前的換房等程序。

據悉，北京鵬麗花園房地產發(fā)展有限公司為中糧集團旗下中糧香港的全資公司。目前在沈陽、上海、廣州、深圳、海南等地均有房地產項目。

另據其他媒體報道，世茂系旗下精裝修樓盤已多次出現業(yè)主就精裝修縮水問題進行維權的情形。

與張倩類似的是，據媒體報道，近段時間，杭州世茂廣場2號及5號樓的數十位業(yè)主，也因為精裝修縮水問題，正與開發(fā)商展開一場“拉鋸戰(zhàn)”。

原來去年底推出2、5號樓時，其銷售均價比今年推出的1、4號樓貴2000~3000元/平方米。相應地，當時開發(fā)商對外公布的2號樓與5號樓的精裝修標準為3000元/平方米，而今年上市的1、4號樓，向外公布的精裝修標準為2000元/平方米。但2、5號樓業(yè)主發(fā)現，今年上市的1、4號樓，精裝修過程中使用的洗衣機、衛(wèi)浴、墻紙、地板等材料與設備，標準反而比2、5號樓更高。由此，2、5號樓業(yè)主質疑開發(fā)商擅自降低了2、5號樓精裝修標準，憤而“維權”。

再往前，據媒體報道，世茂集團旗下上海精裝修豪宅世茂濱江花園，當時一位業(yè)主也曾向媒體透露，經驗房師查驗和小區(qū)物業(yè)管理公司確認后，自己所購買的一套精裝修房存在著多達48處大小不一的質量問題。

截至記者發(fā)稿，針對上述情況，《每日經濟新聞》記者尚未得到世茂方面的回應。