今年端午節,是廣州新政細則落地后的首個假期。記者昨天從一些地產中介獲悉,這三天假期內,由于受天氣不穩定、大雨頻現、世界杯開賽等多重因素影響,廣州二手樓市有些冷,以老城區為主的部分區域看樓量有所下降。以滿堂紅為例,二手買賣成交量同比2009年同期減少四成。不過,也有一些剛性需求買家趁假期出來看樓。

　　中介成交量少四成

　　樓市調控風暴之下,目前不少二手樓并沒有降低身價,加上受天氣不穩定、大雨頻現、世界杯開賽等多重因素影響,這個端午廣州的二手樓市有些冷。

　　老城區因位置優越,教育、醫療等資源豐富,二手房身價一直居高不下,如陳家祠周邊二手樓價在一萬五千元左右者居多,令許多人有心無力。記者從各中介機構了解到,端午三天,老城區部分板塊的看樓量有所下降。合富置業建設五馬路分行主管陳鐵軍表示,改善型買家會趁假期看一手樓“格價”,因而越秀區假期內需求3房物業的換房客數量出現下降。西門口周邊的買家多關注80萬元以下的樓梯樓兩房物業,若要選擇電梯樓物業的話,預算則要躍升到200萬元左右。

　　滿堂紅研究部高級經理周峰則透露,端午三天假期,該公司的二手樓買賣成交量同比09年同期減少四成；成交均價約9240元/平方米,同比上漲9.2%。二手租賃成交量增加,同比09年同期增加近一成。

　　也有剛性買家趁端午看樓

　　據合富置業介紹,白云區機場西板塊端午期間仍有買家會冒雨看價格比較筍的放盤物業。合富置業遠景分行主管蘇偉健表示,因為天氣的原因客量會少一些,但價錢筍的物業看樓量仍與預期差不多。買家普遍留意總價在40—80萬元之間的物業,范圍從三元里到機場西都有,前段時間70萬元在機場西找質素好一些的兩房都好難,現在買家手持80萬元的預算,對物業要求會有所提高,希望能買到小三房。